買房需要繳納什么費用(買房時需要交哪些費用)

除了房價，還必須繳納稅費。買家需要知道他們想交什么稅。買房需要繳納哪些稅費？

1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，如果個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房，則按1%的稅率征收契稅，超過144平方米3%，非住房4%。契稅通常與首付一起繳納，開發商收取。支付相關費用后，開發商將出具正式的購房發票。

2、印花稅:合同簽訂時直接繳納，總房款0.05%，一般與首付一起支付，方便開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行抵押貸款費用：辦理抵押貸款的，簽訂合同時支付的第二組費用為銀行抵押貸款費用、商業貸款費用項目，銀行間存在細微差異。

買房的手續

1、去各樓盤現場，挑選合適自己的房子?，F在開發商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作為首付，余下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當地公積金中心申請。手續大致程序如下，繳納定金、交首付、簽購房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契稅(一般為房價)1-2%，取決于面積)、維修基金(各地標準不同，有的按面積計算，有的按房價計算)、保險費(有的銀行收，有的不收)。

4、驗房:主要看墻壁、水電、防水、地平、層高。

5、交房:交房時也要注意查看相關資料。